Vente maison 310 000 €

134 m²

3 chambres 3 ch

Carentan les Marais (50480)

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2 313 €/m²

CABINET FOLLIOT CARENTAN

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Description

Le Cabinet Folliot de Carentan vous propose à la vente, au centre d'un pittoresque village normand, cette demeure en pierre qui dévoile une atmosphère rare, où l'authenticité architecturale rencontre l'exigence d'une rénovation haut de gamme. Dès les premiers instants, le charme opère : façades en pierre apparente, lignes élégantes, jardin soigné? chaque détail reflète un choix méticuleux et un goût sûr. A l'intérieur, la maison révèle des espaces confortables, sublimés par des matériaux nobles sélectionnés pour leur qualité et leur intemporalité. Le confort moderne se fond harmonieusement avec le caractère ancien : sols raffinés, menuiseries d'exception, finitions impeccables. Une résidence pensée pour ceux qui recherchent une esthétique aboutie et une atmosphère chaleureuse, sans compromis sur le standing. Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'un séjour-salon avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une véranda et WC. Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec WC . Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Au 2ème étage, une vaste chambre permettra un agencement suivant vos envies: chambre avec grand espace bureau ou 2 chambres chaleureuses ! La classe énergétique de cette maison est notée E (259 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2450 euros et 3390 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les année 2021-2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Benoit LE SENECAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935.252.296 - COUTANCES.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1966BL - Réf Superimmo : ANVX1016FG

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 3 chambres - ter. 553 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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