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Vente maison 575 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cadolive (13950)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cadolive (13950)
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- 4 291 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cadolive – Maison de charme de 134 m² avec piscine, très grand garage, vue dégagée et beau potentiel d'extension
Située dans un quartier calme et recherché de Cadolive, cette maison de charme construite en 1993 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 134 m², elle est édifiée sur un terrain de 694 m² avec une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.
Le cœur de la maison se compose d'un vaste salon/séjour de 50 m² avec cheminée, charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un charme indéniable. La cuisine indépendante de style provençal, à la fois pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en admirant la vue.
Depuis l'entrée spacieuse, on accède à l'espace nuit qui comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent cet espace.
En rez-de-jardin, le niveau inférieur abrite un très grand garage, ainsi que de nombreuses pièces fonctionnelles : buanderie, chaufferie, local technique, cave à vin, rangement bois, cagibi, coin vélo… et une cuisine d'appoint donnant directement sur l'espace piscine.
Le + : un espace supplémentaire de 70 m², déjà préparé pour être aménagé en appartement indépendant.
Situé dans le sous-sol (qui totalise 134 m²), cet espace dispose d'ouvertures prévues avec murs porteurs déjà traités. Les menuiseries sont à poser et seuls quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour en faire un logement confortable. Il bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace locatif. Les plans 3D sont déjà réalisés pour faciliter votre projection.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement soigné : piscine 7 x 3 exposée sud-est, cuisine d'été avec barbecue, potager et grand espace de stationnement.
Prestations de qualité : chauffage au sol au fioul, menuiseries PVC double vitrage, matériaux nobles (terre cuite, portes en chêne), toiture en excellent état, portail électrique... Aucun travaux à prévoir sur la partie principale.
Une maison chaleureuse aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Possibilité d'habitat bi-famille ou d'investissement locatif.
Contactez-moi au 0675037466 pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait bien devenir la vôtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Vilquin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°398841387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 193041 - Réf Superimmo : ANVXZEUA3
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 4 291 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 694 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel au fuel (au sol) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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