Vente maison 262 500 €

134,49 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brouilla (66620)

Vous rêvez d'un lieu où calme, confort et qualité de vie ne font qu'un ? Cette charmante maison de 134,49 m², située à Brouilla, est peut-être celle que vous attendiez. Avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres, elle offre des volumes généreux et une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. A l'intérieur, vous profiterez : d'une cuisine nue prête à être aménagée selon vos envies, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, d'un chauffage mixte bois/électrique assurant un confort idéal en toute saison, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, parfaits pour le quotidien d'une famille. A l'extérieur, deux terrasses totalisant 30 m² invitent à la détente et aux moments conviviaux. Le terrain de 547 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les Albères, un véritable tableau naturel au fil des saisons. Pour votre confort : un garage fermé vient compléter les prestations, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés, la proximité de l'école maternelle et élémentaire en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Proposée au prix de 262 500 euros, cette maison représente une opportunité rare. Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous? un endroit paisible où il fait tout simplement bon vivre ! Thierry WALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952556397 - PERPIGNAN.

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Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 952 € / m²
Taxe foncière : 716 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

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