Superimmo
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Vente maison 399 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourcefranc-le-Chapus (17560)

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  • 2 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

| À découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER |
Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette élégante maison de plain-pied conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placard et des wc invités mène vers une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux.
Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongeant naturellement la pièce de vie vers une véranda baignée de lumière, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.
La partie nuit offre deux chambres confortables, propices au repos et à la sérénité, complétées par une salle d'eau élégante et des toilettes séparées. Un bureau aménagé offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou peut aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins.
À l'extérieur, l'espace se distingue par une piscine sécurisée et d'une grande terrasse accompagnée de son pool-house, un double garage carrelé et isolé, ainsi qu'une vaste aire de stationnement pour accueillir famille et invités.
Un bien rare alliant charme, confort et praticité, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible à proximité de toutes commodités ou une résidence secondaire à l'entretien facilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM436-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXZOW8G
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²Piscine
Année de construction : 1989Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 870 € / an
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