Superimmo
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Vente maison 330 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourcefranc-le-Chapus (17560)

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  • 2 463 €/m²
  • Chauffage au gaz
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison années 20 proche des commerces de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, des plages et à proximité immédiate de l'Ile d'Oléron.
Rénovée avec goût, cette maison au charme authentique vous séduira par son style chaleureux & moderne et sa décoration soignée.
Le grande pièce de vie, lumineuse et tournée vers l'extérieur, comprend une cuisine équipée, avec un îlot central et un bel espace repas idéal pour accueillir une grande table familiale et un salon chaleureux.
Coté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en rez-de-chaussé avec une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour les deux chambres du dernier étage.
Des wc sont présents au rez-de-chaussé et au premier étage.
Tout autour de la maison, un agréable jardin restant à aménager à votre convenance.
Cette propriété se complète par un garage attenant, une chaufferie, et un studio avec un accès indépendant pouvant offrir une rentabilité locative en période saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Publiée le 23/12/2024 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM323-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXXJ6JZ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 561 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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