Vente maison 375 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bages (11100)

Venez découvrir cette magnifique maison de 134 m2 habitables, édifiée en 2011 et entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain de 1470 m2 offrant calme, confort et une vue privilégiée sur l’étang de Bages.
Un dossier de présentation complet est à votre disposition
Composition :
De plain-pied :
1 vaste pièce de vie de 65 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, baignée de lumière et donnant sur la terrasse
3 grandes chambres entre 15,89 m2 et 17,79 m2
1 buanderie fonctionnelle
1 espace bureau (pouvant être aménagé en salle d’eau supplémentaire)
1 salle de bain avec douche et baignoire
1 WC
Rénovations récentes (2020) :
Sol refait avec de grands carreaux modernes gris
Peinture intérieure intégrale
Ravalement complet de la façade
Salle de bain et plomberie remises à neuf
À l’extérieur :
Une grande terrasse orientée face à l’étang de Bages
Un terrain arboré de 1070 m2 dans un lotissement calme
Espaces verts idéaux pour la détente et les moments conviviaux
Possibilité d’aménager une piscine
Les atouts de cette villa :
Maison de plain-pied (rare sur le secteur)
Grands volumes et pièces lumineuses
Construction récente (2011) + rénovation complète en 2020
Terrain spacieux et arboré avec vue dégagée sur l'étang de Bages
Lotissement calme, proche du village et des commodités
Possibilité d’évolution (aménagement d’une salle d’eau supplémentaire)
Aucun vis-à-vis direct
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Bages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Contactez Team Narbonnais EI -RSAC 511649196
Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail :
Frais à la charge du vendeur
Prix : 389 000 € F.A.I
Référence du bien : 8448
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (111) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 799 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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R IMMOBILIER PRO AGDE

Siren : 422087700

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