Vente maison 198 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

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1 478 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée, équipée

MAN-IMMO.PRO

156 avis

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Description

Maison 134 m² + dépendance 110 m² - La Guerche-de-Bretagne
Cette maison mitoyenne de 6 pièces vous séduira par son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités.
? LA MAISON PRINCIPALE (134 m²)
3 grandes chambres à l'étage avec salle de bains
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Grand salon avec cheminée ouvrant sur balcon
Vue sur jardin de 529 m²
Cave et sous-sol complet pour vos rangements
2 WC
? POUR LES BRICOLEURS
Magnifique dépendance en pierre de 110 m² à aménager selon vos envies ! Atelier, garage, espace loisirs ou professionel... À vous de décider !
? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Appartement attenant de 26 m² actuellement loué 200€/mois (hors charges). Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou de conserver ce complément de revenus.
? CADRE DE VIE
Jardin de 529 m² pour profiter des beaux jours
Coeur de La Guerche-de-Bretagne : commerces, écoles, maison médicale, restaurants à proximité
Environnement calme et familial
? À SAVOIR
Travaux de rénovation à prévoir - Parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et créer la maison de vos rêves !
Cette propriété aux multiples facettes n'attend plus que VOUS !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Publiée le 06/02/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VM2708-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXXTEQW

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²	Travaux à prevoir
Cave	1 balcon
Année de construction : 1978	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 889,1 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 8%

198 000 €

7 mars 2025

hausse de 8,4%

215 250 €

22 février 2025

Baisse de 7,8%

198 550 €

6 février 2025

215 250 €

Localisation

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