Vente maison 166 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Annoeullin (59112)

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1 239 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Frédéric HENRY - 3%.com

07 83 17 27 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Frédéric Henry 3%.com, vous propos, d'acquérir, EN EXCLUSIVITE, ce bien à faire évoluer selon vos besoins.
Il dispo de 134 m2 habitables, d'un petit extérieur et d'un garage.
Au rdc: Possibilité commerce, profession libérale ou bureau ....
Actuellement:
Au rez de chaussée: vous disposez d'un plateau de 42m2 à aménager selon vos besoins, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC.
Au premier: 1 grande pièce de vie avec second coin cuisine.
Au second: 3 chambres et un grenier. (prévoir électricité).
Extérieur de 31m2 - Cave de 17m2 - Garage de 20m2

Les plus:
Proche du centre pour les commerces.
Bon DPE: D.
Menuiseries récentes en double vitrage. Cumulus récent.
Possibilité de remettre une chaudière gaz à la cave (arrivée de gaz faite). Actuellement radiateurs électriques.
Cave - garage.

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou
Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : V1800061935 - Réf Superimmo : ANVXZJ0AC

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Caractérisques

Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 16 janvier 2026	134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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