Vente maison 235 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aiguilhe (43000)

Venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1983 avec vue sur les monuments et proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose au RDC d'une entrée distribuant un garage, une buanderie, le jardin et un abri de jardin.
Au 1er étage vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 33 m2 avec un accès direct à une terrasse sans vis à vis avec vue sur les monuments, au même niveau, un WC indépendant.
Au 2ème étage, trois chambres dont l'une d'environ 10,8 m2, l'autre d'environ 13,2 m2 et la dernière d'environ 9,14 avec placard intégré, une salle de bain complète cet étage.
Au 3ème étage, deux chambres supplémentaires dont l'une d'environ 10,3 m2, l'autre d'environ 12,7 m2 ainsi qu'un bureau d'environ 8m2, une salle d'eau complète ce niveau.
Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage neuves, électricité refaite à neuf, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 1570€.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2919.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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