Vente maison 279 500 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

Ajouter aux FAVORIS

2 086 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

CASTELL IMMOBILIER

04 34 53 80 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Située dans un quartier prisé d'Agde, cette maison de ville offrant un fort potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux garage d'environ 115 m² et son puits, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou usage professionnel. Au 1er étage : Un appartement à rafraîchir, d'environ 70 m² et sa grande terrasse offrant de belles surfaces et possibilité d'aménagement sur mesure. Le + les menuiseries extérieures sur les 2 logements sont déjà en double vitrage aluminium et nécessitent un simple nettoyage. Au 2ème étage : Un second appartement, à réhabilite (excepté les menuiseries exterieures) d'environ 60 m² et son espace grenier, offre de nombreuses options pour investisseurs, expoloitant de gîtes, chambres d'hôtes ou projet familial. Ses atouts principaux : - Emplacement central, proche commerces et transports - Volumes généreux et agencements modulables - Opportunité d'investissement ou de création de logements indépendants Travaux de rafraîchissement à prévoir : Une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser le bien Un diamant brut à venir découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 343757920 - Réf Superimmo : ANVXZCTR0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 2 086 € / m²
Taxe foncière : 1 832 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 138 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CASTELL IMMOBILIER

Siren : 539587204 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 0000 21950