Vente maison 1 552 000 €

1 346 m²

Carcassonne (11000)

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1 153 €/m²
6 Parkings

Jean-Louis GUYOT - 3G IMMO

8 avis

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Description

Carcassonne - Deux immeubles voisins, indépendants ou fusionnables, à haut potentiel
Ensemble immobilier de plus de 1300 m², composé de deux immeubles mitoyens : à exploiter séparément ou à réunir pour un projet ambitieux. L'un est plutôt résidentiel, l'autre professionnel... mais ils sont faits pour s'entendre !
Immeuble 1 - Mixte habitation / commerce
Local commercial (138 m²)
3 appartements spacieux (73 m², 73 m², 80 m² avec balcon)
3 places de parking
Immeuble 2 - Tertiaire &## potentiel d'extension
Local pro en RDC (228 m²), 2 plateaux de bureaux (316 et 320 m²)
Grenier (118 m² exploitables)
6 places de parking
Projet de rehausse validé : création possible d'appartements ou bureaux avec vue sur la Cité médiévale
Idéal pour investisseurs, professions libérales, résidence mixte, projet urbain ou pari audacieux.
Deux immeubles, une infinité de scénarios... sauf l'ennui.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 206990JLG - Réf Superimmo : ANVXYXVJD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 552 000 €	Prix au m² : 1 153 € / m²

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1 346 m²	6 Parkings

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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