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Vente maison 343 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
Yffiniac (22120)
133 m²
4 pièces
4 p
Yffiniac (22120)
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- 2 579 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
iad FRANCE - Adeline Rouxel
06 02 19 61 21
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Description
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DU BIEN
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iad France - Adeline Rouxel (06 02 19 61 21) vous propose : Nichée sur les hauteurs de Yffiniac, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied incarne le raffinement et le confort à leur apogée.
Avec ses 133 m2 environ, elle offre un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle, comprenant une vaste pièce de 70 m2 environ harmonieusement agencée.
La cuisine américaine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et propice aux échanges.
Depuis le salon, un accés direct à la terasse plein sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Un couloir mène à 3 chambres, une salle de bain mixte, dotée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé.
Une buanderie, un double garage, un portail éléctrique.
Les plus: aspirateur centralisé, pompe à chaleur, un verger, terasse plein sud.
Proximité des transports en commun facilite vos déplacements.
Cette maison incarne l'harmonie entre modernité et bien-être, offrant un cadre de vie exceptionnel...
N'hésitez plus à vos téléphones...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel EI (ID 82340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 1354326 - Réf Superimmo : ANVXVLZ2U
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 2 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 133 m² - 4 pièces - ter. 1 003 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2023.
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