Vente maison 219 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

Wavrans-sur-l'Aa (62380)

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1 650 €/m²

Léa Dubois - iad

8 avis

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Description

iad France - Léa Dubois vous propose: Nouveauté sur la commune de Wavrans sur l'Aa.
Magnifique maison de 133 m² construit sur une parcelle de 1 087 m²

Au rez-de-chaussée nous retrouvons :
- une entrée fermée avec porte coulissante et nombreux rangements
- un WC séparé
- une salle d'eau avec douche et simple vasque
- une spacieuse pièce de vie de 40 m² donnant accès à une véranda de 18 m²
- une cuisine aménagée et équipée de 8 m²
- garage avec porte motorisée
- vie de plain pied possible avec un bureau de 7.6 m²
A l'étage nous retrouvons :
- un spacieux palier de 12 m²
- 2 chambres de 13 à 15 m²
- un espace de rangement avec portes coulissantes
Les plus du logement :
- Chauffage gaz de ville (chaudière de 2 ans)
- Cheminée feu de bois tubée
- Cuisine changée il y a 1 an
- Fosse sceptique
- Fibre raccordée
Un magnifique extérieur vient compléter ce bien avec un chalet de jardin, un terrain de pétanque et surtout une magnifique vue sur le mont !
Un véritable havre de paix à ne pas louper !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 984577247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902235 - Réf Superimmo : ANVX100N2C

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - ter. 1 087 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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