Vente maison 299 900 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villemoustaussou (11620)

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2 255 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Voila immobilier

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Description

REF: BATAILLE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface de 133 m² habitables, nichée dans un secteur calme sur la première couronne de Carcassonne, offrant une vue totalement et dégagée, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain généreux de 1129 m², cette propriété se développe sur deux niveaux et combine parfaitement confort et potentiel. Le premier niveau accueille un garage spacieux de 31 m², une buanderie et une dépendance de 41 m², idéale pour accueillir un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. A l'étage, la maison dévoile un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les ++ : Matériaux et équipement de qualité, climatisation Réversible - gainable, poêle à bois, double vitrage PVC, piscine, garage, places de parking extérieur. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour les façades et le crépi des murs, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. BIEN COUP DE COEUR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : BATAILLE - Réf Superimmo : ANVX1008DG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 255 € / m²
Taxe foncière : 1 788 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 129 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008