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Vente maison 390 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villard-de-Lans (38250)

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  • 2 932 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Jolie maison mitoyenne sous régime de la copropriété (2 lots ) à Villard-de-Lans . Surface de 133 m² Carrez représentant sur quatre niveaux :
- Au rez-de-chaussée un grand garage de 30m2, 1 chaufferie/buanderie/salle d'eau, cellier et cave.
- Au 1er étage (2 accès possible, par escaliers intérieurs ou par une entrée principale), une cuisine, un séjour, les deux pièces bénéficiant d'un accès terrasse et jardin privatif de 261 m2, une chambre, des toilettes.
- on accède au 2ème étage par la cage d'escalier aux trois chambres, dressing, salle de bain et des toilettes séparées.
Un terrain annexe constructible de 291 m² à l'arrière de la maison avec accès par les parties communes.
L'ensemble est très bien entretenu - Prévoir quelques travaux pour mettre cette habitation à votre goût.
Potentiel deux appartements séparés ou projet locatif chambres individuelles.
Baud Immobilier à votre écoute ;)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2023 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 13783-BAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXU3JTH
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/baudimmo/277/88vlQ/bareme_honoraire_maj_20032024_transac_gestion.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 552 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au fuelSéjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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