Vente maison 290 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vernoux-en-Vivarais (07240)

À vendre – Maison avec vue imprenable à Vernoux-en-Vivarais (133 m², terrain 1950 m²)
Coup de cœur assuré pour cette maison de 133 m², idéalement située à Vernoux-en-Vivarais, offrant la plus belle vue du village et sur les paysages environnants. Un cadre naturel privilégié, au calme, avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, parfaite pour recevoir ou se détendre face au panorama. Pour compléter le rez de chaussé, une grande buanderie/cellier ainsi qu'un WC séparé et d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Elle se compose à l'étage également de 3 chambres confortables, d'une mezzanine/bureau fonctionnelle.
Côté technique et confort :
Chauffage par poêle à granulés programmable et pilotable à distance
Panneaux solaires sur le toit pour une consommation optimisée (5 k)
Chauffe eau électrique couplé à la production des panneaux solaires
Maison alimentée par une source, un véritable atout écologique et économique
Terrain de 1 950 m², idéal pour un jardin, des jeux d'enfants ou un potager
Garage de 20 m², pratique pour stocker
Coté extérieur une terrasse ombragée de 20m2 avec une vue panoramique, et son jardin arboré.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie paisible au cœur de l'Ardèche, dans un environnement préservé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf.904834

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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CAMILLE COURTIAL-PALMIERI - CAPIFRANCE

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