Vente maison 215 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valgorge (07110)

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1 617 €/m²
Exclusivité

Agences Estival & Sautel

26 avis

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Description

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur sud Ardéche, vallée Beaume Drobie
Vous cherchez le calme et l'authenticité, cette maison de village en pierre avec jardin et dépendance, est faite pour vous. Idéal pour les vacances ou vivre à l'année à proximité des baignades.
Située au cœur du charmant village de Valgorge, votre agence vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre avec jardin clos, dépendance et terrain attenant.
L'habitation principale, d'une surface d'environ 130 m², se développe sur deux niveaux et repose sur de belles caves voûtées. Après avoir traversé un joli jardin clos, un escalier mène à une grande terrasse de 40 m², partiellement couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le premier niveau comprend :
un salon avec coin cuisine, ouvrant sur une seconde terrasse,
une buanderie / cellier,
une salle de bains,
un WC indépendant,
et une chambre.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres.
Une dépendance d'environ 50 m², entièrement à aménager, complète le bien et offre de belles possibilités (atelier, gîte, espace de travail...).
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le lieu à son goût tout en valorisant son charme ancien.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9882

Publiée le 02/06/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : RID6-KWA-EXH - Réf Superimmo : ANVXYPAZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²
Taxe foncière : 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	133 m² - 6 pièces - 5 chambres
1 niveau	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

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