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28

Vente maison 282 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valdeblore (06420)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
Gairaut Immobilier

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Description

VALDEBLORE - SAINT DALMAS (à 5mn de la COLMIANE station de ski) Grange sur 2 niveaux de 100m2 habitables + 1 niveau supplémentaire (33m2 de mezzanine avec fenêtre, hauteur inférieure à 1m80 (hors mesurage surface habitable).
Grange entièrement rénovée, isolation et toiture refaite également, avec un jardin plat de 65m2.
Cette grange se décompose possiblement en deux appartements : *Un grand studio de 47m2 au rez-de-chaussée, avec une salle de bain et un WC indépendant, peut devenir indépendant car possède déjà un accès indépendant et une porte séparative dans l’escalier qui conduit au reste de la grange. *Un deux pièces de 53m2 environ en rez-de-jardin disposant d'une grande pièce de vie « toiture cathédrale » avec son poêle à bois, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une mezzanine de 33m2 avec fenêtre, hauteur inférieure à 1m80 (hors mesurage surface habitable), Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Nombreux rangements. La grange est située très proche de la boulangerie de Valdeblore. Très calme et jolie vue sur les montagnes. Logement raccordé au 'Tout à l'égout'.Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 0492091217 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 0625577675. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone ou directement sur nos mobiles présents sur notre site et/ou sur les annonces.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1476 - Réf Superimmo : ANVXZ4KO9
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 65 m²Année de construction : 1900
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (65 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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