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Vente maison 94 000 €
133 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Val-d’Arc (73220)
133 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Val-d’Arc (73220)
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- 707 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en viager occupé – Maison familiale à Randens
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un investissement patrimonial réfléchi, dans un cadre paisible au cœur de la vallée de la Maurienne.
Dès l'entrée, une véranda spacieuse d'environ 17 m² vous accueille et donne accès à un premier espace de vie chaleureux, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un cellier et un garage. Ce niveau offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.
À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue ainsi qu'une seconde cuisine. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.
Le dernier niveau révèle une vaste pièce aménagée d'environ 52 m² au sol, idéale pour un espace loisir, une chambre d'amis ou un atelier selon vos envies.
À l'extérieur, une dépendance en bois offre un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. Le terrain, facile d'entretien, entoure la maison dans un cadre verdoyant, avec une belle exposition et une vue dégagée sur les montagnes.
Construite en 1978, la maison est chauffée par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage (environ 12 ans), la toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, avec la possibilité de se raccorder au réseau collectif.
La maison est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissements intérieurs pour en révéler tout le potentiel.
Proposée en viager occupé par une personne seule, cette maison représente une opportunité rare d'investir à prix décoté dans un secteur recherché, avec un projet à la fois patrimonial et humain.
Rente mensuelle : 214 €/mois
Pour plus d'informations sur les conditions du viager ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.906332
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340931059685 - Réf Superimmo : ANVXYNIOQ
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Bouquet : 94 000 €  | Prix au m² : 707 € / m² |
| Âges : 73 et 73 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 8 pièces - 5 chambres |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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