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Vente maison 92 480 €
133 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Toges (08400)

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  • 695 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Laurent BERGER - Capifrance

Laurent BERGER - Capifrance

40 avis
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Description

Viager occupé par un homme de 82 ans. Le bouquet, honoraires inclus, est de 92 480 € et les rentes mensuelles sont de 258 €.
Au cœur du triangle Reims-Charleville, Mézières et Verdun, à quelques encablures de la Belgique et du Luxembourg, nichée dans un village entouré de forêts, belle maison de 133 m²
Composée de quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, des toilettes à l'étage, un salon double, une Salle de Bains, WC et une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse extérieure.
La vue sur la vallée verdoyante et la forêt est à couper le souffle, le jardin et le parc vous permettront de vous ressourcer dans un calme absolu.
Une cave, deux garages et un atelier de bricolage font également partie de cette maison très bien entretenue.
Le village est à 8 km de tous les services (supermarchés, pôle médical et scolaire, restaurants, boulangeries, cafés, pharmacies, poste, piscine et centre sportif).
De nombreuses balades en forêt peuvent être organisées, petits et grands pourront profiter du lac de Bairon et de toutes ses infrastructures à une dizaine de kilomètres de Toges.
Un havre de paix et un environnement ressourçant, tout en profitant des services à proximité, sauront vous séduire à coup sûr !
Fenêtres double vitrage partout sauf chambres (bois)
Chauffage central au fuel. La taxe foncière est de 450 €
Assainissement individuel à revoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.911416

Publiée le 04/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340937915876 - Réf Superimmo : ANVXZ8S5J
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Caractérisques
Bouquet : 92 480 €Rente : 258 € / mois
Prix au m² : 695 € / m²Âges : 82 et 82 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 269 m²
3 niveauxTraversant
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1934Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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