Vente maison 158 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Senonches (28250)

Nouveauté à Senonches (28250) - Maison de ville avec potentiel, jardin et sous-sol ! Située à deux pas du centre-ville de Senonches et de ses commodités, cette maison de ville des années 1960 offre un cadre de vie familial dans un environnement calme et pratique. Avec ses 133 m² habitables et son terrain clos de 565 m², elle constitue une belle opportunité pour qui cherche un bien à personnaliser selon ses envies. Des espaces bien pensés pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel composé de deux chambres de 11,6m² et 12,5m², une salle de bain de 5m², un WC indépendant, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 25m² et une cuisine aménagée équipée à rénover intégralement de 11m². À l'étage, un très grand palier de 21m² et deux grandes chambres mansardées de 17m² et 20m² avec placards dressing vous offrent de très beaux volumes, parfaits pour accueillir une grande famille, créer un espace télétravail ou encore aménager une salle de jeux. une pièce d'eau avec WC complète ce niveau. Un sous-sol complet et pratique La maison repose sur un sous-sol de 52 m², comprenant un garage, un espace buanderie, ainsi que plusieurs zones de rangement et la chaufferie. Confort existant et améliorations à prévoir Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente (installée en 2025), alimentée par une citerne de 3000 L. Les huisseries sont en double vitrage pour la majorité, garantissant un confort thermique appréciable. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien : Rénovation complète de la cuisine Isolation à repenser : soit par l'intérieur (avec mise à jour du système électrique), soit par l'extérieur Mise aux normes électriques au rez-de-chaussée Remplacement de 2 portes et 2 fenêtres Ces améliorations vous permettront d'optimiser les performances énergétiques (actuellement en DPE classe E) et d'envisager une revalorisation patrimoniale à moyen terme. Un emplacement recherché Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et services du centre-ville. L'assainissement collectif constitue un atout supplémentaire en termes de confort et de praticité. Résumé des atouts de cette maison à vendre à Senonches 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Sous-sol complet avec garage Terrain clos de 565 m² Chaudière récente (2025) Double vitrage majoritaire Assainissement collectif Proximité immédiate des commodités Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002118411). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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