Vente maison 385 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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2 895 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

CAPIFRANCE - Magali LEAL

48 avis

06 09 06 77 67

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Description

SAVIGNY SUR ORGE - QUARTIER PRESERVE EN FOND D'IMPASSE PRIVEE - 4 CHAMBRES + 1 STUDETTE - 6 min de la GARE RER C.
Cet original pavillon d'architecte des années 50 de 133m2 habitables environ sur un terrain de 426m2 propose au rdc, une entrée avec placard, un séjour en plafond cathédral avec accès direct au jardin, une CHAMBRE avec accès au jardin, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine semi ouverte prolongée par un espace repas communiquant avec le séjour, enfin, une buanderie/cellier;
Le palier de l'étage distribue 2 CHAMBRES non mansardées, dont une en enfilade, une salle de bain, un BUREAU ou CHAMBRE complémentaire en mezzanine, en porte vitrée et surplombant le séjour.
La grande terrasse avant exposée Est-Sud permet de profiter d'un jardin paisible, sans vis à vis orné de 3 beaux arbres majestueux, tandis que le jardin arrière offre une terrasse sous un porche abrité, avec un accès vers l'exterieur.
Une cave entourée d'un vide sanitaire au sous-sol, 1 stationnement à creer dans la propriété et 2 stationnements réservés devant la maison la complètent.
Une extension fut ajoutée à la maison d'origine de façon à disposer à l'étage d'un beau volume de 28 m2, esprit LOFT, (jusqu'à 3,77m de hauteur) à larges baies vitrées, communiquant par l'intérieur et disposant d'un accès extérieur indépendant ; en rdj une STUDETTE de 12m2 équipée avec un acces indépendant.
LES PLUS : Toit principal avec isolation refait en 2014 - Chaudière Gaz Frisquet 2010 -
Imaginé par un architecte émule de Le Corbusier, ce pavillon emblématique de l'avant gardisme années 50, aux lignes géométriques pures a gardé ses éléments architecturaux d'origine : (escalier, revêtements de sols, grande hauteur sous plafond, toit incliné, qui lui confère un cachet original et authentique.
- 3 caractéristiques supplémentaires LUMIERE, FONCTIONNALITE, REPARTITION HARMONIEUSE DES VOLUMES.
EMPLACEMENT IDEAL A 6 MIN DE LA GARE RER, DU GROUPE SCOLAIRE F. BUISSON/PAUL BERT ET DES COMMERCES
CALME ABSOLU, MAISON NICHEE AU COEUR D'UNE PETITE IMPASSE DISCRETE.
ENTRE STYLE DESIGN ET INTERIEUR VINTAGE, CE PAVILLON VOUS RESSEMBLE ? IL ATTEND VOTRE VISITE... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851199)

Publiée le 22/03/2024 - Réf. agence : 340933757839 - Réf Superimmo : ANVXV9O6E

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Taxe foncière : 2 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 426 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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