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Vente maison 795 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sauverny (01220)

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  • 5 977 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle Gony - iad

Isabelle Gony - iad

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Description

iad France - Isabelle Gony vous propose: CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE À SAUVERNY
Nichée au coeur de la campagne, cette maison dispose d'une surface utile de 133 m² dont 101 m² habitable. Construite en 1993 sur une parcelle de 849 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la douane, idéale pour une famille travaillant en Suisse, alliant calme de la campagne et proximité des commodités transfrontalières.
La maison s'étend sur trois niveaux et se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres. Elle comprend également un vaste sous-sol apportant un bel espace supplémentaire, et dispose d'un garage fermé et d'une place de parking.
Dans l'entrée, la pièce de vie traversante et lumineuse est entièrement ouverte sur la cuisine équipée et le salon, offrant une jolie vue dégagée sur le jardin. Une chambre et sa salle d'eau viennent compléter ce Rez-de-chaussée.
A l'étage: une mezzanine aménageable selon vos envies, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'extérieur, un agréable jardin avec une terrasse attenante sans vis-vis dans un cocon de verdure.
Vous rêvez d'un lieu de vie confortable et calme à proximité de la Suisse? Cette maison mérite toute votre attention.
Et si c'était ici que s'ouvre une nouvelle page de votre livre.....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gony mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 938771144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1800779 - Réf Superimmo : ANVXZ2DKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 849 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 38 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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