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Description

UNE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Située à seulement 30 minutes de La Rochelle et des belles plages vendéennes, laissez-vous charmer par le village de SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS. BELLES PRESTATIONS - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - PAS DE MITOYENNETE Emménager dans cette maison récente n'a jamais été aussi simple ! Vous y découvrirez des prestations haut de gamme, dont une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour, d'environ 50 m², est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse. Trois belles chambres bénéficient d'une salle d'eau fonctionnelle, tandis que la suite parentale de plus de 23 m² dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Deux wc suspendus sont judicieusement répartis entre l'espace jour et l'espace nuit. Une buanderie facilite l'accès au garage, équipé d'un portail électrique. Le préau de plus de 15m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour vos barbecues et pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Le jardin paysagé de 1 166 m² a été soigneusement clôturé et dispose d'un portillon ainsi que d'un portail électrique. Le + : possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant. Ref 980. DPE A.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 980 - Réf Superimmo : ANVXXSSOA
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Caractérisques
Prix de vente : 332 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 502 € / m²
Taxe foncière : 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 166 m²Piscine
LotissementTerrasse
Année de construction : 2022Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 395 € / an
Maximum : 535 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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Historique des prix
6 août 2025

Baisse de 8,8%

332 700 €
4 février 2025
364 900 €
Localisation
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