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Vente maison 201 400 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Savinien (17350)

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  • 1 514 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage au fuel
Abithéa Charente

Abithéa Charente

12 avis
05 45 25 25 25
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Description

Maison de campagne | 3 chambres | Grand garage | Atelier | 2.700 m2
A 7 min de Saint Savinien, 20 min de Saintes et 15 min de St Jean d'Angely hors zone inondable dans un environnement buccolique avec un très beau parc d'environ 3000m2 arboré dont une partie en verger.
Cette jolie maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée totalement rénové. La maison se compose d'une terrasse coté Sud.
La pièce de vie chaleureuse vous accueille avec sa belle cuisine aménagée et son coin salon coocooning.
Deux chambres dont une avec grand dressing et un bureau sont sur cet étage, une belle et grande salle d'eau avec double vasque et douche italienne également et wc séparé.
Le sous-sol en rez-de-jardin dispose d'une cuisine avec espace repas et d'une chambre avec cheminée insert, qui pourrait facilement être transformé en espace totalement indépendant avec sa salle d'eau et wc séparé, ou pourquoi pas une pièce indispensable à la saison de l'été avec l'accès direct sur le parc.
Le sous-sol est à rénover( électricité; plomberie, huisseries ) ce qui laisse libre cours à votre imagination.
Assainissement conforme.
Beaucoup de charme et de potentiel avec ses 2700m2 de terrain arboré, un grand garage non attenant de 35m2 .
DPE: E
GES: E
La maison dispose d'un mode de chauffage par chaudière à fuel fonctionnelle, mais celle ci peut être remplacé par un système de pompe à chaleur. Pourquoi ne pas profiter du prêt à taux zéro ?
Cette maison est proposé au prix de 201.400 EUR dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien aux multiples possibilités, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Charente-Maritime Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Ou par mail à
Inscrite au RSAC 524 607 744
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Publiée le 31/03/2024 - maj le 04/04/2024 - Réf. agence : 2_LMVMA1840097981 - Réf Superimmo : ANVXVCIBG
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Caractérisques
Prix de vente : 201 400 €Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 740 m²Orientation : Sud
2 GaragesChauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

Infos légales : 35037864200101
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