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Vente maison 266 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Rabier (24210)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Rabier (24210)
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- 2 000 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : Cette magnifique maison de style périgourdine située sur la commune de Saint Rabier en Dordogne.
Seulement à 15 min de Terrasson la Villedieu, 10 min de Thenon et 40 min de Sarlat.
Construite dans les années 2000, cette maison est très bien entretenue avec beaucoup de cachet offrant une vue dominante depuis la truffière.
Cette bâtisse se trouve sur un magnifique parc arboré de 9498 m.2 de palmiers et autres, entièrement clos avec portail électrique.
Un hangar accompagne cette habitation pouvant accueillir une voiture.
La maison se compose en RDC d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie avec son plafond cathédrale où vous trouverez un insert et donnant sur la cuisine, le couloir qui conduit à la cuisine, à la première chambre, à l'escalier descendant au sous-sol, à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, d'un wc, de la deuxième chambre avec son grand volume et de l'escalier montant à l'étage.
À l'étage, vous tombez directement sur une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagements et une troisième chambre en attente d'être terminé.
Au sous-sol, vous aurez l'agréable surprise de trouver une cuisine d'été, un garage pouvant accueillir une voiture et diverses pièces , cellier, stockage.
Pour informations : l'assainissement est individuel.
Cette belle maison n'attend plus que vous ! Prenez rendez-vous dès à présent pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie EI (ID 72104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 06/05/2024 -
Réf. agence : 1524729 - Réf Superimmo : ANVXVNPMI
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 498 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 272 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2023.
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