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Vente maison 327 200 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

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2 460 €/m²

Immobilier Sud Gironde

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Description

Sur la commune de SAINT-MICHEL DE RIEUFRET, à environ 500m du centre bourg, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et services, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux sur un grand terrain de plus de 1600m2.
Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un vaste salon séjour avec cheminée à foyer ouvert et grandes hauteurs sous plafond, cuisine ouverte, un dégagement vous conduit aux 4 chambres de la maisons, à la salle de bains et au wc indépendant.
Des travaux d'aménagement ont été entrepris dans une des quatre chambres pour créer une chambre parentale, ces travaux restent à terminer.
Très beau terrain clos de plus de 1600m2 avec orientation Sud sur l'arrière de la maison, piscine traditionnelle et son local technique.
Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, chauffage réversible avec pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint dans les chambres.
La maison se situe à moins de 15 minutes de la sortie autroroute A62 LA BREDE/LA PRADE, à environ 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PORTETS, ramassage scolaire dans le village.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ref. Agence. 4536

Publiée le 22/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4739 - Réf Superimmo : ANVXZXMX8

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Caractérisques

Prix de vente : 327 200 €	Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 625 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1983	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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