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22
Vente maison 345 000 €
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Michel (09100)
133 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Michel (09100)
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- 2 594 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur !
Dans la commune de Saint-Michel, nous vous proposons à la vente pour les amoureux de la nature dans un lieu unique, une maison T7 sur deux niveaux d'environ 133m2 habitable, avec un sous-sol, sur un terrain arboré de 3 321 m2. Cette maison est nichée dans un endroit verdoyant et paisible sans nuisances, avec une vue sur les coteaux et les Pyrénées.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse qui nous plonge directement dans le séjour et la salle à manger. Le séjour est équipé d'un poêle à bois. La salle à manger donne accès à la cuisine semi-ouverte, ainsi qu'à une porte fenêtre menant à une première terrasse spacieuse avec la vue sur le jardin et les coteaux. Le rez-de-chaussée se compose ensuite de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
À l'étage vous serez charmés par un second séjour lumineux et traversant, qui dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant.
Vous aurez accès au sous-sol intégral par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Le sous-sol possède une partie servant de cave à vins. Il y a une porte de garage manuelle.
À l'extérieur laissez-vous séduire par ce jardin intimiste sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur le jardin baigné d'arbres fruitiers et centenaires. Profitez d'une grande piscine en toute sérénité. Le jardin possède un grand hangar semi-ouvert indépendant qui est déjà relié à l'électricité, ainsi qu'un bâtiment indépendant servant d'atelier et de local piscine, mais il y a un potentiel d'aménagement pour une profession libérale ou une activité de location saisonnière. Le terrain est clôturé. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur le terrain et dans le hangar. Un espace dédié au potager est également présent.
Prestations : poêle à bois, chaudière individuelle bois (chaque pièce est équipée de radiateur monotube avec robinet thermostatique, qui sont reliés à la chaudière), double vitrage, fibre, eau chaude combiné au système de chauffage couplé avec un système solaire, pompe à chaleur pour la piscine.
Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Charlotte - EI - NoRSAC: 920 667 680, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 4771 - Réf Superimmo : ANVXZHYYU
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 594 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 321 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1974 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
06 44 36 97 26
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