Vente maison 389 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-d'Eyrans (33650)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Maison de plain pied, beaux volumes, au calme et avec un grand jardin sans vis-à-vis.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un grand espace de vie avec un poêle à bois, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son cellier attenant, de 3 chambres dont un espace parental avec chambre, dressing, espace bureau/détente en mezzanine, et possibilité de faire une 2nde salle d’eau, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
En complément et rare sur le secteur : un garage double avec rochelle et cave à vins enterrée et maçonnée, portes électriques.
Les plus :
-le garage double et la cave à vins
-l’espace parental de près de 50m2
-les peintures refaites
-la terrasse avec son avant toit et son barbecue
-les baies à galandage avec volets roulants électriques
-portail électrique et grande allée goudronnée.
- grand jardin sans vis à vis
Centre ville et commodités à pied !
Venez découvrir cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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IAD FRANCE - ANNE-GAELLE ANDRIEU

26 avis clients

06 63 99 03 19

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