Vente maison 364 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Maison 3/4 chambres dans le centre de Saint-Mars-du-Désert
Jonathan Hercelin vous propose cette maison au coeur d'un beau jardin, vous profitez d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse exposée sud.
Au même niveau vous trouverez une suite parentale ainsi qu'un grand bureau (14m2) à réaménagé pour le transformer en chambre et une buanderie. Une vie de plain pied agréable avec un accès direct vers le jardin.
A l'étage, vous disposez de 2 chambres ainsi qu'une salle de jeux qui peut être fermée pour créer une belle chambre.
En complément : Un garage, un atelier et une cave.
Programmer une visite en contactant votre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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EDENCIA

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