Vente maison 332 800 €

133,94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

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2 485 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison Coup de Coeur !
Située dans le centre bourg de la commune de Saint Mars du Désert, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en 2009 qui offre un bel espace de vie réparti sur 6 pièces, dont 3 chambres confortables. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée indépendante. Vous disposez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Les ouvertures en PVC avec double vitrage et le chauffage individuel assurent confort et isolation.
À l'extérieur, une terrasse, un garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Située dans un quartier dynamique, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, spacieuse et bien équipée, au coeur d'un quartier animé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM663-WARRION - Réf Superimmo : ANVX1006PA

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 438 m²	2 Parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 005 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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