Vente maison

133,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-d'Agny (69440)

Sous compromis : Dans un cadre paisible et verdoyant., au coeur d'une bâtisse datant du 18ème siècle, sécurisée et entièrement rénovée en 2016, venez découvrir cette magnifique maison en duplex et mitoyenne 1 côté,
Avec une surface habitable de 133.22 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, elle comprend: Un séjour de 48 m² baigné de lumière donnant accès à une terrasse de 40m², une cuisine US équipée avec un grand espace de rangement annexe, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards et une avec sa salle d'eau privative), un espace loisir de 15m² (possibilité 4ème chambre), une salle de bains ainsi que deux WC indépendants (un au Rdc et un à l'étage) et une grande buanderie.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique.(Au sol au Rdc et radiateurs a l'étage), fibre.
2 places de Pkg complètent ce bien. Local à vélos.
Charges: 80€/mois (eau froide inclus).
DPE: D
GES: B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s).Prix honoraires d'agence inclus : 339.000€
Votre conseiller :
Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03.
Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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