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Vente maison 260 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
Saint-Juéry (12550)
133 m²
5 pièces
5 p
Saint-Juéry (12550)
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- 1 955 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathanaël Aldias vous propose: TRANQUILITÉ ABSOLUE / PLUSIEURS HECTARES DE TERRAIN /
Située dans un environnement isolé, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et préservé, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme y est absolu, tout en restant à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et une heure d’Albi.
D’une surface habitable de 133 m², la maison est vendue entièrement meublée. Elle dispose d’un système de chauffage combinant convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. Un puit se trouve à proximité immédiate de la maison et l’assainissement est assuré par une fosse septique.
Le terrain attenant s’étend sur environ 3 hectares, offrant de larges espaces autour de la maison. S’ajoutent 2,7 hectares de bois non attenants. Une dépendance extérieure de 35 m²
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Garage : 12,45 m²
- Salon 1 : 25,08 m²
- Salon 2 avec poêle à bois : 24,15 m² (simple vitrage)
- Cuisine : 14,62 m²
- Salle de bain : 4,47 m²
- WC séparé : 2,47 m²
Étage:
- Grande pièce multifonctions, équipée d'une cuisine avec mezzanine et accès terrasse : 29,24 m²
- Chambre sous combles avec placards : 11,37 m²
- Chambre : 15,63 m² + coin lavabo 4,37 m²
Sous-sol :
- Cave : 21,41 m²
Caractéristiques :
- Vendue meublée
- Bonne performance énergétique
- Chauffage par convecteurs électriques, clim réversible et poêle à bois
- Puit à proximité immédiate
- Assainissement par fosse septique
- Double et simple vitrage
Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d’un lieu préservé, avec un grand terrain et un environnement rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/08/2025 -
Réf. agence : 1817182 - Réf Superimmo : ANVXZALLF
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 955 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - ter. 57 144 m² | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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