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Vente maison 239 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-des-Grois (61110)
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-des-Grois (61110)
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- 1 797 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - 61110 SAINT-GERMAIN-DES-GROIS – COUP DE CŒUR – LONGERE 133M² – 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES – TERRASSE - GARAGE – PUITS - TERRAIN 2827m² - A L'ABRI DES REGARDS.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette longère nichée au cœur du Perche Ornais. Cette maison de caractère allie charme et authenticité pour vous offrir un cadre de vie paisible et chaleureux.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Descriptif :
Cette charmante maison de pays de 133m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour, le tout d'une surface de 30m², exposé sud et avec cheminée doté d'un insert, un salon de 24m² avec cheminée doté également d'un insert, d'un cellier et d'une salle de d'eau avec WC.
- À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.
Un garage de 37m² avec étage et un préau équipé d'un barbecue complètent ce bien.
Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 2827 m², cette maison dispose d'un jardin paysager entièrement clos, doté d'une terrasse d'environ 30 m² exposée sud, d'un puits et d'un bassin.
Les atouts : Cachet – toitures en bon état - huisseries PVC double vitrage - volets roulants solaire – cheminées avec inserts – luminosité – puits – cour – garage - terrain clos et arboré – en campagne.
Les plus : Commerces et écoles à 2 min. À 10 min de Nogent-le-Rotrou et de la gare SNCF en voiture.
À proximité de toutes les commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique.
Taxe foncière : 763 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 192299 - Réf Superimmo : ANVXZUAW7
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 797 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 947 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
07 66 20 47 17
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