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Vente maison 265 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Folquin (62370)

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  • 1 992 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine équipée
INOVIMO GRAVELINES

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Description

EN EXCLUSIVITÉ INOVIMO GRAVELINES
Noémie vous propose une maison individuelle de 1986 sur le secteur de St-folquin
Maison offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, sur un terrain d'environ 1 000 m².
Description du bien :
• Maison semi plain-pied
• 4 chambres
• Grand sous-sol complet d'environ 95 m²
• Grande dépendance sur deux niveaux, idéale pour un atelier, un investissement locatif ou un projet professionnel avec deux garages (portes motorisées)
• Poêle à pellets + chaudière au fioul
• Fenêtres double vitrage et volets électriques partout
• Toiture d'origine, bon état général
• Fosse septique
• Taxe foncière : environ 530 €
• Beau jardin de 1 000 m²
• Cour et stationnement facile
Maison habitable en l'état mais avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, dépendances et potentiel !
Pour plus d'information contactez Noémie : 0666168622
Ou sur Facebook : Noemie Leleu Inovimo Gravelines
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Noemie Leleu
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM574-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZT63B
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Caractérisques
Bouquet : 265 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1980
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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