Vente maison 385 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Villa de plain-pied avec piscine – Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)
Dans un secteur calme et recherché de l’Ardèche, découvrez cette villa récente de plain-pied offrant de belles prestations.
Elle développe environ 133 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage de 26 m² est attenant à la maison.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² est plat, avec une belle piscine et un espace détente.
Les atouts :
•Construction récente, bien entretenue
•Environnement calme et sans vis-à-vis
•Grand terrain plat et facile à entretenir
• Piscine avec des matériaux qualitatifs
•Chauffage performant et bonne isolation (DPE : A / GES : A)
•Aucun gros travaux à prévoir
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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NIVALDO DE JESUS - IAD

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