Vente maison 270 000 €

133,82 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Saint Avit Saint Nazaire : Maison familiale 133 m² avec terrain et dépendances – Calme & charme
Côté Immo Pays Foyen vous invite à vous laisser séduire par cette superbe maison familiale de 133 m², nichée entre les prestigieuses appellations de Saint-Émilion et Monbazillac !
Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle demeure à étage vous offre tout le confort d’un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une cuisine conviviale et un séjour lumineux, idéal pour vos moments de partage. Le coin nuit vous propose deux belles chambres, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et un cellier pratique.
À l’étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC intégré, parfaite pour les enfants ou les invités.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable cour arborée, des dépendances pleines de potentiel (garage, cuisine d’été, atelier, appentis)… de quoi laisser libre cours à vos projets, entre détente, bricolage et convivialité.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 3 336 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Une maison prête à accueillir vos plus beaux souvenirs en famille. Venez la visiter sans tarder !

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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