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Vente maison 169 900 €
133 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saffré (44390)

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  • 1 277 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Maison de caractère du XIXème siècle à vendre
Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1800, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 133 m² habitables, cette demeure de 8 pièces vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 3 chambres, la salle de bains et le WC indépendant garantissent intimité et praticité au quotidien.
Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée, où chaque détail a été pensé pour faciliter vos moments culinaires. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le jardin de 890 m² est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.
Le stationnement extérieur pour 4 véhicules vous garantit la tranquillité d'esprit. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des commodités variées : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, trois alimentations générales, quatre restaurants et un parc et jardin pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3513.00 € et 4754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665

Publiée le 22/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM56325 - Réf Superimmo : ANVXZXOO9
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 8 pièces - 3 chambres4 Parkings
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 513 € / an
Maximum : 4 754 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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