Vente maison 440 000 €

133,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ruffey-lès-Echirey (21490)

Maison familiale 133m2 - Ruffey-lès-Echirey - Dijon nord
Située à proximité immédiate de Dijon, venez découvrir cette belle maison familiale de 1997 sur terrain clos et arboré de 713m2 dans la commune de Ruffey-lès-Echirey, au calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande pièce de vie baignée de lumière et aux volumes généreux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant.
Côté nuit à l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Pièce annexe aménagée dans les combles, possibilité d'aménager un espace habitable supplémentaire à ce niveau.
Pour les beaux jours, vous saurez apprécier les moments de convivialité autour de la terrasse et de la piscine, propices aux journées estivales.
Facilité de stationnement dans la cours d'accueil. Un grand garage double complète la maison
Chaudière gaz, très bon DPE
Consommations gaz et électricité à disposition
Brice Ali Belarbi EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER
0622738294
RSAC Dijon 902 983 873
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Brice ALI BELARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902983873

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 3 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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PIETRAPOLIS DIJON

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