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Vente maison 159 000 €
133 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
133 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
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- 1 195 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse - Veranda
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Roanne maison d'environ 130 m² sur un terrain clos et arboré de 263 m², comprenant deux appartements indépendants:
Au Rez-de-chaussée un appartement de 55 m² env. offrant une cuisine , un salon séjour , un bureau , une chambre avec salle d'eau , un wc indépendant .
A l'étage un appartement de 79 m² env. composé d'un hall d'entrée, un salon une cuisine donnant sur une véranda, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
La maison dispose d'un jardin clos et arboré avec un cabanon , un garage , deux caves .
- Toiture isolée (travaux réalisés en 2024 : noue, chéneau et protection du mur)
- Huisseries mixtes bois/PVC double vitrage
- Deux chaudières gaz (1991 et 2015)
Idéalement située, proche des écoles et commerces, cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complémentaire.
A visiter sans tarder !
DPE : F GES F Estimation des coûts annuels : entre 2530 euros et 3480 euros par an(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive.
159 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408892 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 408892PPER - Réf Superimmo : ANVXYM1F2
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 195 € / m² |
| Taxe foncière : 1 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 263 m² | 1 niveau |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse - Veranda |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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