Vente maison 512 000 €

133 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

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3 850 €/m²

Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI

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Description

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Rennes, cette maison des années 70, mitoyenne d’un côté, offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Édifiée sur un terrain de plus de 500m², elle se compose comme suit :
Un grand sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, un vide sanitaire
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine indépendante à moderniser avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie avec cheminée
Au 1er semi-étage : 3 chambres, une salle d’eau avec double vasque et douche, WC séparés
Au 2e étage : une pièce pouvant être utilisée comme salon, salle de jeux, grande bibliothèque..., 3 chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC
La maison bénéficie d’une exposition traversante, avec un jardin sans vis-à-vis à l’Ouest.
Accès rapide aux services, aux écoles (5min à pieds), au métro (15min à pieds), comme aux grands axes.
Idéale pour une famille en quête d’espace et de proximité avec les commodités, cette maison propose une base saine, à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684 - SAFTI – MISERIAUX Anne-Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1508177 - Réf Superimmo : ANVXZ8E8W

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Caractérisques

Prix de vente : 512 000 €	Prix au m² : 3 850 € / m²

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133 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 527 m²	Année de construction : 1977
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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