Vente maison 191 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Râches (59194)

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1 440 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 Garage

SERENITY-FRANCE

06 85 34 96 52

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Description

EXCLUSIVITE LONGERE EN SEMI PLAIN PIED - 3 CHAMBRES 6 POSSIBLES - SECTEUR CAMPAGNE ET CALME.
Longère semi plain pied, avec trois chambres (six possibles) , en très bon état, située dans une impasse calme de Râches, près de Douai, à proximité du réseau autoroutier rendant très accessibles Valenciennes , Cambrai, Arras et Lille.
La maison se trouve sur une parcelle de 187 m², avec une cour et une terrasse.
Habitation bien isolée, ne nécessitant aucun travaux, hormis pour la décoration .
Elle offre:
-au rez de chaussée: séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie , dressing, salle de bain, WC ainsi qu'une première chambre.
-au 1er étage: deux autres chambres doublées chacune d'une chambre traversante, un palier /bureau et un dressing.
L'ensemble est mansardé; la surface totale de la maison au sol est de 177m² pour 133m² habitable (surface en loi Carrez).
Le nombre de couchages à l'étage est modulable jusqu'à cinq, potentiel idéal pour familles recomposées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Guy BOSSON - Tél. 0685349652
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804120491
RCP en cours

Publiée le 13/04/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : VM5532-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXVGX4V

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Caractérisques

Prix de vente : 191 500 €	Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

133 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1930	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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