Vente maison 335 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Quincy-sous-Sénart (91480)

iad France - Alexia Lagosanto vous propose: Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici, entre les arbres, les rires d’enfants et les après-midis ensoleillés ?
À Quincy-sous-Sénart à 20 minutes de Paris en RER, dans une résidence tranquille où le temps semble ralentir, cette grande maison n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Derrière sa façade discrète se cache une maison qui a tout pour plaire :
– 5 vraies chambres, deux salles d’eau, une grande pièce de vie baignée de lumière et une cuisine pratique avec cellier.
– Des espaces pensés pour vivre ensemble, mais aussi pour que chacun ait son coin à lui.
– Des rangements, un garage, un jardin arboré et du soleil plein les fenêtres grâce à son exposition plein sud.
Le jardin clos, verdoyant sans être exigeant, est l’endroit parfait pour un café du matin ou un dîner sous les étoiles. C’est un vrai petit luxe de calme, surtout quand on sait qu’écoles, commerces et RER ne sont qu’à quelques minutes à pieds.
Chauffage au gaz, fibre optique, résidence sécurisée: tout est là… Et si vous aimez imaginer, transformer, repenser les volumes… vous avez devant vous une belle base pour créer un lieu à votre image.
Cette maison n’est pas un produit. C’est un lieu de vie.
Elle attend une famille qui rira fort, qui fera du bruit parfois, qui s’y sentira bien.
Si vous êtes de ceux-là, appelez-moi.
Je vous la ferrai visiter avec plaisir – et peut-être un peu d’émotion.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 318200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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ALEXIA LAGOSANTO - IAD

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