Vente maison 267 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Provenchères-et-Colroy (88490)

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!
À PROVENCHÈRES-ET-COLROY
Charmante maison construite en 1970, de 133 m2 sur une parcelle de 4 559 m2
Visite virtuelle accessible sur demande !
Les beaux volumes et la luminosité de chaque pièce rendent cette maison très agréable, son exposition EST-OUEST est idéale.
L'accès à la terrasse et au jardin par le séjour ou la cuisine, de plain-pied est très pratique.
Le charme de cette maison ne laisse pas indifférent.
La vue panoramique invite à se prélasser sur la terrasse en été ou au coin du poêle à bois en hiver!
Le bien est composé comme suit :
Au Rdc :
- Une belle entrée lumineuse avec placard
- Une double pièce salon/ salle à manger avec de grandes baies vitrées, un poêle à bois
- Une cuisine indépendante et équipée avec accès direct à la terrasse
- Une chambre avec un point d'eau
- Un Wc avec lave-mains
L'escalier mène au palier à l'étage qui permet d'accéder à :
- Trois chambres, de belle taille dont deux avec accès à un grenier de plain-pied pouvant être aménagés (dressing, salle d'eau) et avec placards
- Une salle de bain (baignoire, deux vasques, wc) avec vue panoramique!
À l'extérieur :
- Une terrasse et une partie jardin, le tout clôturé
- À l'avant une cour permettant de garer plusieurs véhicules et l'accès au garage.
Un sous-sol complète ce bien :
- Un garage pour une voiture avec porte motorisée
- Un cagibi (terre battue)
- Une pièce (terre battue)
- Une pièce (chaufferie/ buanderie)
- Prévoir travaux de raffraîchissements et de mise aux normes de la fosse sceptique
- Chauffage individuel au fioul et eau chaude sanitaire électrique
- Taxe. foncière 2024 : 754 €
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :
Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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RAPHAËL IMMO

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