Vente maison 158 000 €

133 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pontorson (50170)

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1 188 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean-Noël Barré - iad

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Description

iad France - Jean-Noël Barré vous propose: Magnifique Maison en pierres, à Réaménager avec Grand Jardin et Garage à Pontorson.
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison en pierre de 133 m² datant de 1911, située à Pontorson, offrant un vaste potentiel après rénovation.
Cette maison sur 4 étages se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Le grand jardin de 491m² vous permettra de profiter de la quiétude extérieure et de créer un espace de vie en plein air à votre goût.
Située à seulement 300m du centre-ville, de la gare et à 500m d'une école, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.
Les atouts de ce bien résident non seulement dans son grand potentiel d'aménagement et dans sa situation, proche du centre ville.
Pour votre confort, un garage est déjà présent sur la propriété pour stationner votre véhicule.
Des travaux de rénovation sont nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1871174 - Réf Superimmo : ANVXZRKA8

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 491 m²	1 Garage
Année de construction : 1911	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

470 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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