Vente maison 349 900 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poiroux (85440)

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2 631 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Seulement dans votre agence l'Adresse! Nichée au coeur d'une commune à l'esprit familial, cette élégante maison contemporaine se présente comme un lieu de vie idéal. Ses volumes généreux et sa conception moderne offrent un confort de vie optimal, avec trois chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau polyvalent, parfaitement adapté aux nouvelles habitudes de télétravail ou pouvant aisément se transformer en salle de jeux dédiée aux enfants. A l'extérieur, un agréable jardin constitue un véritable havre de détente, invitant à profiter des journées ensoleillées et à partager des instants conviviaux entre amis. Vous serez également séduits par la situation privilégiée de cette maison, à proximité immédiate de l'école et du coeur de bourg, permettant de simplifier le quotidien et de profiter pleinement d'une vie de village . Ref 6041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6041 - Réf Superimmo : ANVXZE4X3

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 631 € / m²
Taxe foncière : 547 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 817 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 2,5%

349 900 €

5 septembre 2025

359 000 €

Localisation

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Siren : 393854674