Vente maison 284 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pluherlin (56220)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé à seulement 5 minutes de Pluherlin et à 10 minutes Questembert, dans un environnement calme, cet ancien moulin en pierre offre un véritable potentiel de rénovation. Avec une surface de 133 m², et son terrain boisé de 45390 m2, il propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec sa belle cheminée, une chambre avec mezzanine, une salle de bain et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Ce bien rare est complété par un garage et une dépendance d'environ 30 m2 comprenant une pièce en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, offrant des possibilités supplémentaires pour un bureau, un atelier ou des espaces invités. Cet ancien moulin au coeur d'un cadre pittoresque offre une opportunité de transformer ce bien en un véritable havre de paix, tout en profitant de la proximité du charmant village de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4410 euros et 6010 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 contact 06 12 71 52 43 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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