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Vente maison 375 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
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- 2 820 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Cadre d'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée, parfaitement adaptée à une vie de famille et idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le double salon-séjour traversant Est-Ouest ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et reposant. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, assurant un maximum de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : deux chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau donnant accès à une vaste véranda d'environ 28 m², équipée d'un spa, pour profiter de véritables moments de détente tout au long de l'année. A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres dont une avec mezzanine idéale pour optimiser les espaces de rangements. A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin piscinable et parfaitement préservé des regards idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé d'environ 30 m² complète les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans le quartier recherché d'Alouette, à proximité du bois du Bourghail, cette maison offre un cadre de vie privilégié : nature, calme et services accessibles à pied. Un parfait équilibre pour une famille en quête de confort et de praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C GES : C Prix de vente : 388 500 euros HAI dont 18 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 370 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1317 - Réf Superimmo : ANVXZW2TL
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 2 820 € / m² |
| Taxe foncière : 2 007 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 352 m² | 2 Parkings |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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