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Vente maison 345 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 594 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agnès Rocher - efficity

Agnès Rocher - efficity

16 avis
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Description

45000 - ORLEANS - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 133.5M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
effiCity, par l'intermédiaire d'Agnes Rocher, vous propose cette maison de ville rénovée dans son entièreté en 2019, idéalement située , Orléans centre en 15mn
Maison de ville datant de début 1900, cette demeure entièrement repensée en 2020, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
La luminosité y est excellente grâce à de grandes fenêtres .
Les atouts de ce bien :
- 3 chambres
- 2 garages
- Une terrasse à l'arrière et une cour à l'avant
- Un jardin arboré qui s' étend sur plus de 1000M2, offrant un espace verdoyant et paisible à 2 pas de la ville et des gares des Aubrais et Orleans
- Charme de l'ancien avec un mur en pierre et l' accès à lacave
- Emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre au cœur de la ville dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou à Orléans.
Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 198783 - Réf Superimmo : ANVXZUL2S
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 594 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 062 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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