Vente maison 329 000 €

133,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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2 466 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage
Chauffage au gaz

Théo BULIARD - 3G IMMO

6 avis

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Description

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD.
Située au coeur de Nemours dans un secteur très calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon) des écoles, et des commerces.
Venez découvrir cette maison de 6 pièces réparties sur 133 m² habitable.
Nous retrouvons, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une grande pièce de vie de 36 m², une cuisine, un WC et une chaufferie.
Au premier étage, un palier et un couloir desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, une immense chambre de 32 m² au sol.
Une cave de 55 m² vous permettra de stocker.
Un superbe terrain, clos et arboré, de 349 m² vous permettra de profiter des beaux jours.
Un garage vous permettra de garer votre véhicule, ainsi que de très nombreuses places publiques à quelques mètres.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 209294TB - Réf Superimmo : ANVXYWP9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
1 salle de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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